Getrennte Wege gehen — die gemeinsame Immobilie fair verkaufen.

Der Verkauf der ganzen Immobilie braucht in der Regel die Zustimmung beider Eigentümer — den anderen können und wollen wir nicht übergehen. Aber genau hier hilft ein Dritter von außen: Eine objektive Bewertung, der beide vertrauen, löst oft die Blockade, weil der häufigste Streitpunkt — der Wert — vom Tisch ist. Auf Wunsch sprechen wir beide Seiten sachlich und getrennt an und zeigen die Alternativen, von der Auszahlung eines Partners bis zum Verkauf.

Das ist der häufigste Knoten — der eine sagt 450.000, der andere 380.000. Wir bringen eine objektive, marktbasierte Bewertung mit, die auf echten Vergleichsobjekten beruht. Eine Zahl, die keiner von beiden „schöngerechnet" hat, ist meist der erste Schritt, an dem sich beide Seiten wieder bewegen.

Ja. Ihre Anfrage ist diskret und unverbindlich, Sie müssen sich mit dem Ex-Partner noch nicht einig sein. Viele wollen erst einmal für sich wissen, wo sie stehen. Wenn Sie möchten, binden wir die andere Seite später sachlich ein — in Ihrem Tempo. Bitte geben Sie im Formular keine Daten Ihres Ex-Partners ein; das besprechen wir persönlich.

Ihre Anfrage behandeln wir vertraulich. Auf Wunsch läuft der Verkauf ohne öffentliches Inserat und ohne Fotos im Internet — gezielt an geprüfte Interessenten. Der direkte Ankauf durch CALVEST geht ganz ohne Besichtigungen. Wie wir mit Ihren Daten umgehen, lesen Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Nein. Ziel ist immer der Preis, den der Markt wirklich hergibt — dafür steht der Verkauf über uns mit der Potenzialanalyse. Der direkte Ankauf ist eine Option für alle, denen Tempo und Ruhe wichtiger sind, kein erzwungener Abschlag. Wirklich unter Wert geht eine Immobilie meist bei einer Teilungsversteigerung weg — ein geordneter Verkauf kann helfen, sie zu vermeiden, wenn beide Seiten mitziehen.

Beim Verkauf über uns fällt die Provision nur im Erfolgsfall an — kommt der Verkauf nicht zustande (etwa, weil der Ex-Partner nicht zustimmt), entstehen Ihnen keine Kosten. Keine Vorab-, Pauschal- oder Aufwandskosten. Beim direkten Ankauf sind wir der Käufer — da zahlen Sie als Verkäufer ohnehin keine Provision an uns. Höhe und Aufteilung besprechen wir vorher klar; bei Wohnungen und Einfamilienhäusern mit privatem Käufer gilt die gesetzliche Teilung (§ 656c/d BGB).

Nein — das dürfen und wollen wir nicht. Wir ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Einen Anwalt brauchen Sie für die kostenlose Ersteinschätzung aber nicht: Sie erfahren nur, was die Immobilie wert ist und welche Wege es gibt. Viele nehmen diese Zahl anschließend mit zu ihrem Anwalt — sie ist dort ohnehin die Grundlage. Fragen zu Zugewinnausgleich, Kreditübernahme, Trennungsjahr oder Steuer klären Sie mit Ihrem Anwalt, Notar oder Steuerberater. Wir kümmern uns um den Verkauf und arbeiten auf Wunsch mit Ihren Beratern zusammen.

Ja. Anfrage und Ersteinschätzung sind kostenlos und unverbindlich — dadurch kommt kein Maklervertrag und keine Zahlungspflicht zustande. Sie entscheiden allein, ob, wie und wann es weitergeht.

In der Praxis gibt es drei Wege: Einer übernimmt die Immobilie und zahlt den anderen aus, Sie verkaufen gemeinsam und teilen den Erlös, oder die Immobilie wird vermietet. Welcher Weg zu Ihnen passt, hängt an Eigentumsverhältnissen, Finanzierung und persönlicher Lage — das klären Sie mit Anwalt, Bank und Steuerberater. Wir liefern die Zahl, auf der jede dieser Entscheidungen aufbaut: was die Immobilie heute tatsächlich wert ist.

Können sich Miteigentümer nicht einigen, kann jeder von ihnen bei Gericht die Versteigerung der gemeinsamen Immobilie beantragen. Das Verfahren ist förmlich, dauert und endet oft unter dem Preis, der bei einem normalen Verkauf möglich gewesen wäre. Ein freihändiger Verkauf ist deshalb für beide Seiten meist der wirtschaftlich bessere Weg — versprechen können wir ihn nicht, denn er setzt voraus, dass beide Seiten mitziehen.

Für den Verkauf der ganzen Immobilie müssen in aller Regel beide Eigentümer zustimmen — daran führt kein Weg vorbei, und wir würden Ihren Ex-Partner auch nicht übergehen. Was ohne Einigkeit bereits möglich ist: eine objektive Bewertung. Sehr oft ist genau sie der Punkt, an dem eine festgefahrene Diskussion wieder in Bewegung kommt.

Wir begleiten Eigentümer in Regensburg und im Umland, zum Beispiel in Neutraubling, Obertraubling, Lappersdorf, Pettendorf und Bad Abbach. Unser Sitz ist in Neutraubling, das Kundenbüro in Regensburg.